Đất ở đô thị là gì? Những quy định về đất ở đô thị bạn nên biết

Xem Thêm : [CẬP NHẬT] Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn thuần ngắn gọn nhất ngày nay

Bạn Đang Xem: Đất ở đô thị là gì? Những quy định về đất ở đô thị bạn nên biết

Đất ở đô thị là gì, có những quy định gì liên quan tới đất ở đô thị? Hãy cùng Cenhomes.vn tìm hiểu về khái niệm, hạn mức đất ở đô thị cũng như thời hạn sử dụng và những lưu ý về quy định quản lý và sử dụng đất ở đô thị nhé!

Xem Thêm : [CẬP NHẬT] Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn thuần ngắn gọn nhất ngày nay

Bạn Đang Xem: Đất ở đô thị là gì? Những quy định về đất ở đô thị bạn nên biết

Xem Thêm : [CẬP NHẬT] Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn thuần ngắn gọn nhất ngày nay

Bạn Đang Xem: Đất ở đô thị là gì? Những quy định về đất ở đô thị bạn nên biết

Đất ở đô thị là gì?

Xem Thêm : [CẬP NHẬT] Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn thuần ngắn gọn nhất ngày nay

Bạn Đang Xem: Đất ở đô thị là gì? Những quy định về đất ở đô thị bạn nên biết

Dựa theo mục 3, điều 144, Luật Đất Đai 2013, đất ở đô thị thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng những dự án phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phải thích hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Xem Thêm : [CẬP NHẬT] Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn thuần ngắn gọn nhất ngày nay

Bạn Đang Xem: Đất ở đô thị là gì? Những quy định về đất ở đô thị bạn nên biết

Hiểu một cách đơn thuần nhất, đất ở đô thị là đất ở do hộ gia đình hay tư nhân sử dụng ở đô thị, bao gồm đất để xây dựng nhà ở hoặc những dự án phục vụ cuộc sống, xây ao, vườn cùng trong thửa đất.

Xem Thêm : [CẬP NHẬT] Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn thuần ngắn gọn nhất ngày nay

Bạn Đang Xem: Đất ở đô thị là gì? Những quy định về đất ở đô thị bạn nên biết

Hạn mức đất ở đô thị

Xem Thêm : [CẬP NHẬT] Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn thuần ngắn gọn nhất ngày nay

Bạn Đang Xem: Đất ở đô thị là gì? Những quy định về đất ở đô thị bạn nên biết

Hạn mức giao đất được hiểu là diện tích đất mà hộ gia đình, tư nhân được phép sử dụng tối đa do được nhà nước giao, nhận chuyển nhượng hợp pháp từ người khác do khai phá.

Xem Thêm : [CẬP NHẬT] Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn thuần ngắn gọn nhất ngày nay

Bạn Đang Xem: Đất ở đô thị là gì? Những quy định về đất ở đô thị bạn nên biết

Về cơ bản, để xác định diện tích đất ở thuộc hạn mức sử dụng hay ngoài hạn mức sẽ căn cứ vào quyết định về hạn mức đất ở theo quy định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nhằm xác định xem có được tách thửa, dồn thửa hay thực hiện những nghĩa vụ tài chính nếu như có.

Xem Thêm : [CẬP NHẬT] Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn thuần ngắn gọn nhất ngày nay

Bạn Đang Xem: Đất ở đô thị là gì? Những quy định về đất ở đô thị bạn nên biết

Điều 144, Luật Đất đai 2013 có quy định về hạn mức đất ở đô thị như sau:

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở ủy quyền mỗi hộ gia đình, tư nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.

Xem Thêm : TP.HCM sẽ điều chỉnh quy hoạch dọc sông Sài Gòn

• Việc chuyển đất ở sang đất xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phải thích hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ những quy định về trật tự, an toàn, bảo vệ môi trường đô thị.

Xem Thêm : [CẬP NHẬT] Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn thuần ngắn gọn nhất ngày nay

Bạn Đang Xem: Đất ở đô thị là gì? Những quy định về đất ở đô thị bạn nên biết

Thời hạn sử dụng đất ở đô thị

Xem Thêm : [CẬP NHẬT] Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn thuần ngắn gọn nhất ngày nay

Bạn Đang Xem: Đất ở đô thị là gì? Những quy định về đất ở đô thị bạn nên biết

Là loại đất có thời hạn sử dụng là ổn định, trong khoảng thời gian dài, đất ở đô thị được quy định rõ trong điều 125, Luật đất đai 2013 về thời hạn sử dụng. Cụ thể, trong những trường hợp sau thì tư nhân, hộ gia đình có thể sử dụng được đất trong khoảng thời gian dài ổn định:

Xem Thêm : [CẬP NHẬT] Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn thuần ngắn gọn nhất ngày nay

Bạn Đang Xem: Đất ở đô thị là gì? Những quy định về đất ở đô thị bạn nên biết

• Đất ở do hộ gia đình, tư nhân sử dụng;

Xem Thêm : TP.HCM sẽ điều chỉnh quy hoạch dọc sông Sài Gòn

• Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 3 Điều 131 của Luật này;

Xem Thêm : TP.HCM sẽ điều chỉnh quy hoạch dọc sông Sài Gòn

• Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên;

Xem Thêm : TP.HCM sẽ điều chỉnh quy hoạch dọc sông Sài Gòn

• Đất thương nghiệp, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của hộ gia đình, tư nhân đang sử dụng ổn định mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê;

Xem Thêm : TP.HCM sẽ điều chỉnh quy hoạch dọc sông Sài Gòn

• Đất xây dựng trụ sở cơ quan quy định tại khoản 1 Điều 147 của Luật này; đất xây dựng dự án sự nghiệp của tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính quy định tại khoản 2 Điều 147 của Luật này;

Xem Thêm : TP.HCM sẽ điều chỉnh quy hoạch dọc sông Sài Gòn

• Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

Xem Thêm : TP.HCM sẽ điều chỉnh quy hoạch dọc sông Sài Gòn

• Đất cơ sở tôn giáo quy định tại Điều 159 của Luật này;

Xem Thêm : TP.HCM sẽ điều chỉnh quy hoạch dọc sông Sài Gòn

• Đất tôn giáo;

Xem Thêm : TP.HCM sẽ điều chỉnh quy hoạch dọc sông Sài Gòn

• Đất giao thông, thủy lợi, đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh, đất xây dựng những dự án công cộng khác không có mục đích kinh doanh;

Xem Thêm : TP.HCM sẽ điều chỉnh quy hoạch dọc sông Sài Gòn

• Đất làm nghĩa trang, tha ma;

Xem Thêm : TP.HCM sẽ điều chỉnh quy hoạch dọc sông Sài Gòn

• Đất tổ chức kinh tế sử dụng quy định tại khoản 3 Điều 127 và khoản 2 Điều 128 của Luật này.

Xem Thêm : [CẬP NHẬT] Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn thuần ngắn gọn nhất ngày nay

Bạn Đang Xem: Đất ở đô thị là gì? Những quy định về đất ở đô thị bạn nên biết

Quy định về đất ở đô thị

Xem Thêm : [CẬP NHẬT] Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn thuần ngắn gọn nhất ngày nay

Bạn Đang Xem: Đất ở đô thị là gì? Những quy định về đất ở đô thị bạn nên biết

kế bên khái niệm, hạn mức và thời hạn sử dụng đất ở đô thị là gì, Luật đất đai năm 2013 còn nêu chi tiết về những quy định sử dụng đất ở đô thị cụ thể trong điều 144 thuộc Bộ như sau:

Xem Thêm : [CẬP NHẬT] Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn thuần ngắn gọn nhất ngày nay

Bạn Đang Xem: Đất ở đô thị là gì? Những quy định về đất ở đô thị bạn nên biết

• Đất ở tại đô thị phải xếp đặt đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng những dự án công cộng, dự án sự nghiệp, bảo đảm vệ sinh môi trường và cảnh quan đô thị hiện đại.

Xem Thêm : TP.HCM sẽ điều chỉnh quy hoạch dọc sông Sài Gòn

• Nhà nước có quy hoạch sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại đô thị, có chính sách tạo điều kiện để những người sống ở đô thị có chỗ ở.

Xem Thêm : TP.HCM sẽ điều chỉnh quy hoạch dọc sông Sài Gòn

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở ủy quyền mỗi hộ gia đình, tư nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.

Xem Thêm : TP.HCM sẽ điều chỉnh quy hoạch dọc sông Sài Gòn

• Việc chuyển đất ở sang đất xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phải thích hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ những quy định về trật tự, an toàn, bảo vệ môi trường đô thị.

Xem Thêm : [CẬP NHẬT] Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn thuần ngắn gọn nhất ngày nay

Bạn Đang Xem: Đất ở đô thị là gì? Những quy định về đất ở đô thị bạn nên biết

Mong rằng bài viết trên đây sẽ giúp bạn nắm rõ những tri thức về đất ở đô thị, từ đó tránh được những sai phép không đáng có trong việc sử dụng đất!

Nguồn: https://samlandriverside.com.vn
Danh mục: Nhà môi giới