Theo invert.vn – UBND tỉnh Đồng Nai vừa quyết phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Phân khu 1 theo điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch tới năm 2035 và tầm nhìn tới năm 2050.
Khu vực quy hoạch Phân khu 1 có diện tích 2.509 ha, quy mô dân số khoảng khoảng 100.000 người, thuộc địa giới hành chính những xã Long Tân, Phú Hội, Phú Thạnh, Vĩnh Thanh.
Phân khu 1 được quy hoạch là trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa của huyện Nhơn Trạch. Phát triển đô thị nén với chức năng chính là nhà ở, công cộng đô thị, thương nghiệp dịch vụ, công viên cây xanh,…; ưu tiên xây dựng những khu Nhà ở xã hội, những khu đô thị mới mật độ cao trên trục đường 25B, đường 25C và đường số 7.
Ưu tiên xây dựng những khu nhà ở, khu đô thị mật độ cao mới trên tuyến đường 25B, 25C để sớm tạo không gian đô thị lõi, làm hạt nhân nâng câp và nâng loại đô thị Nhơn Trạch (từ đô thị loại V lên đô thị loại IV, III, II) theo từng giai đoạn tương ứng với quá trình đầu tư xây dựng.
Khu vực xây mới: Phát triển những mới khu đô thị, những trung tâm công cộng, dịch vụ – thương đồng bộ hiện đại. Tạo dựng những trục đường 25B, đường 25C và đường số 7 trở thành trục không gian chính đô thị, dự án xây dựng mật độ cao, khuyến khích sử dụng những chức năng hỗn hợp. Xây dựng quảng trường trung tâm tại giao lộ đường 25B và đường số 7 là nơi tổ chức những sự kiện văn hóa, giải trí lớn có ý nghĩa của toàn đô thị.
Duyệt Nhiệm vụ quy hoạch Phân khu diện tích 2.509 ha thành trung tâm huyện Nhơn Trạch
Không gian đô thị trung tâm kết nối với nhau qua những trục chính đô thị mang đậm nét của một trung tâm đô thị mới với những tổ hợp cao thấp tấng, khối tích lớn dọc theo những trục chính đô thị và thấp dần vào lõi lô phố. Trong đó, điểm nhấn chính là quảng trường trung tâm tại giao lộ tuyến 25B với đường số 7 sắp đặt theo tạo hình dáng thoi nên một lõi thương nghiệp trung tâm dành cho người đi bộ. Hình thành những đơn vị ở nối kết với nhau bằng những hành lang xanh. sắp đặt trung tâm cấp khu vực tại những trung tâm những đơn vị ở với bán kính khoảng 500 – 700m.
mục tiêu sử dụng đất xây dựng đô thị khoảng 60 – 85 m2/người, trong đó đất đơn vị ở 30 – 50 m2/người. Mật độ xây dựng gộp những đơn vị ở 30 – 60%, trong đó cao nhất là mật độ xây dựng khu nhà ở và khu dự án dịch vụ đô thị – đều từ 40 – 80%. Tầng cao tối đa nhà ở là 12 tầng, dự án công cộng, dịch vụ ngoài đơn vị ở từ 3 – 18 tầng.
Sở Xây dựng cho biết sẽ chủ trì phối hợp với các sở ngành liên quan và huyện Nhơn Trạch rà soát lại quy hoạch để điều chỉnh cho phù hợp, đặc biệt cần có tầm nhìn xa, đưa những khu vực phát triển trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí vào cho phù hợp để sau này thu hút đầu tư các dự án phục vụ cho Cảng hàng không quốc tế Long Thành; các đường giao thông hiện hữu phải dành đất 2 bên để sau này phát triển có thể mở rộng; nhà cao tầng không nên quy hoạch gần đường cao tốc để tránh tiếng ồn…
Đặc biệt, tỉnh Đồng Nai cũng có phương án dành những diện tích đất lớn để trong tương lai có thể thu hút phát triển khu vui chơi theo mô phỏng Disneyland và các khu thương mại lớn tại Nhơn Trạch.
Theo quy hoạch đô thị mới Nhơn Trạch tới năm 2035 và tầm nhìn tới năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ duyệt vào tháng 3/2016, huyện Nhơn Trạch sẽ có khu trung tâm TP mới quy mô khoảng 2.500ha. Khu trung tâm này sẽ nằm trên khu vực của 4 xã là Long Tân, Phú Hội, Phú Thạnh, Vĩnh Thanh. Trong đó, diện tích nằm trên khu vực xã Long Tân khoảng 1.227 ha, xã Phú Thạnh 698 ha, xã Phú Hội 520 ha và xã Vĩnh Thanh 64 ha.
999+ tài khoản Chat GPT miễn phí, Acc OpenAI Free 100% đăng nhập thành công
Tags:
quy hoạch nhơn trạchđô thị mới nhơn trạchgiá đất nhơn trạchđầu tư đất nhơn trạch
