Hồ sơ hoàn công chuẩn của Bộ Xây dựng & trình tự thực hiện

Sau khi hoàn thiện dự án thì dự án đó chưa được phép đưa vào sử dụng ngay mà phải thông qua phê duyệt hồ sơ hoàn công. Để tìm hiểu thêm về vấn đề này mời độc giả bài viết sau đây.

Hồ sơ hoàn công là gì?

Hồ sơ hoàn công là tất cả những tài liệu, lý lịch hoặc nhật ký lưu ghi được lại trong quá trình xây dựng dự án bao gồm: Phê duyệt đầu tư, phê duyệt dự án, khảo sát xây dựng, thiết kế dự án, dự toán kinh phí, thi công dự án và những quá trình khác nếu như có. Hay nói cách khác, tất cả những hồ sơ và tài liệu liên quan tới quá trình xây dựng nên một dự án từ A – Z được gọi là hồ sơ hoàn công.

Bạn Đang Xem: Hồ sơ hoàn công chuẩn của Bộ Xây dựng & trình tự thực hiện

Vai trò của hồ sơ hoàn công

Sau khi hoàn thành quá trình xây dựng thì hoàn công là thủ tục cuối cùng hợp thức hóa dự án xây dựng về mặt pháp lý. do vậy, hoàn công bước vô cùng quan trọng sau khi hoàn thành dự án. Hồ sơ hoàn công có vài trò quan trọng như sau:

1. Là cơ sở để thanh/quyết toán phục vụ công việc kiểm toán, thanh tra dự án.

Xem Thêm : những Luật mới tác động tới ngành nghề xây dựng

2. Phục vụ công việc nghiệm thu những giai đoạn, hạng mục hoàn thành của dự án.

Xem Thêm : những Luật mới tác động tới ngành nghề xây dựng

3. Giúp cơ quan quản lý trực tiếp dự án nắm được đầy đủ cấu tạo, thực trạng dự án nhằm khai thác hiệu quả và có những giải pháp tu sửa, cải tạo để duy trì tuổi thọ sử dụng dự án.

Xem Thêm : những Luật mới tác động tới ngành nghề xây dựng

4. Là cơ sở để thiết kế phương án bảo vệ dự án.

Xem Thêm : những Luật mới tác động tới ngành nghề xây dựng

5. Giúp những cơ quan, quản lý dễ dàng tìm lại nghiên cứu.

Hồ sơ hoàn công gồm những hồ sơ gì?

Theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD (30/10/2015) quy định về về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ thì hồ sơ hoàn công sẽ bao gồm 4 loại cơ bản sau:

1. Giấy phép xây dựng

Xem Thêm : những Luật mới tác động tới ngành nghề xây dựng

2. Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng

Xem Thêm : những Luật mới tác động tới ngành nghề xây dựng

3. Hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công xây dựng

Xem Thêm : những Luật mới tác động tới ngành nghề xây dựng

4. Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng

Ngoài ra, căn cứ vào tình hình thực tế của từng loại dự án xây dựng mà sẽ có thêm những loại hồ sơ như:

• Hợp đồng xây dựng của đội chủ nhà ký với những nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng.

Xem Thêm : những Luật mới tác động tới ngành nghề xây dựng

• Bản vẽ hoàn công (trường hợp việc thi công xây dựng có thay đổi so với bản vẽ gốc).
  

Xem Thêm : những Luật mới tác động tới ngành nghề xây dựng

• Báo cáo kết quả thử nghiệm, kiểm định.

Xem Thêm : những Luật mới tác động tới ngành nghề xây dựng

• Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của những tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn phòng cháy chữa cháy, vận hành thang máy.

trình tự 4 bước làm hồ sơ hoàn công

nếu như bạn xây nhà lần đầu mà vướng mắc về trình tự thì hãy xem hướng dẫn cách làm hồ sơ hoàn công qua 4 bước sau đây:

Bước 1: Xác định điều kiện hoàn công

Xem Thêm : Thủ tục & điều kiện cấp phép [Full]

Hoàn công nhà là bước bắt buộc trong trình tự xây dựng thi công những dự án lớn nhỏ thuộc trường hợp phải xin phép xây dựng. Đồng nghĩa vơi việc bạn sẽ không phải làm thủ tục hoàn công nếu như ngôi nhà của bạn không bắt buộc phải xin cấp phép xây dựng trước khi triển khai thi công.

Bước 2: Xác định tình trạng dự án để hoàn công

Sau khi hoàn thành quá trình thi công, đơn vị thi công sẽ có trách nhiệm quét dọn dự án, chuẩn bị tài liệu nghiệm thu và lập bản vẽ hoàn công.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ

Bước 4: Nộp hồ sơ hoàn công

Sau khi hoàn thiện hồ sơ hoàn công bạn cần phải nộp chung cho cơ quan chức năng có thẩm quyền sau:

• Nộp cho Sở Xây dựng: nếu như dự án hoàn thiện là dự án cấp đặc biệt, cấp 1 như: di tích lịch sử, dự án tôn giáo, dự án du lịch, tượng đài,…

Xem Thêm : những Luật mới tác động tới ngành nghề xây dựng

• Nộp cho UBND quận/huyện/xã: nếu như dự án hoàn thiện là nhà ở riêng lẻ hoặc tư nhân.

Xem Thêm : những Luật mới tác động tới ngành nghề xây dựng

• Nộp cho Ban quản lý Đầu tư và Xây dựng khu đô thị mới: nếu như dự án hoàn thiện là dự án xây mới, dự án cải tạo hoặc khu công nghiệp cần phải xin giấy phép trong phạm vi ranh giới của khu vực đó.

Trên đây là toàn bộ thông tin về hồ sơ hoàn công và những trình tự, thủ tục cũng như những kinh nghiệm khi làm bộ hồ sơ hoàn công theo quy định chuẩn do Bộ Xây Dựng ban hành. Hy vọng bài viết này hữu ích cho bạn. Trân trọng!

Nguồn: https://samlandriverside.com.vn
Danh mục: Nhà môi giới