những dự án chống đầu cư, bong bóng bất động sản được lãnh đạo Chính phủ yêu cầu những bộ, ngành khẩn trương hoàn thiện trong quý III/2019.
Theo Chỉ thị 11 giải pháp xúc tiến thị trường bất động sản, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu những bộ, ngành, UBND tỉnh, thành phố kiểm tra, rà soát lại toàn bộ những dự án bất động sản, nhất là dự án nhà ở cao cấp đã có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư. “Kiên quyết thu hồi những dự án không triển khai, để hoang hoá”, chỉ thị của Thủ tướng nêu.
Bạn Đang Xem: Kiên quyết thu hồi dự án bất động sản bỏ trống
Dự án bất động sản nhà ở trung, cao cấp đang tồn kho hoặc chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh quy mô căn hộ sang tầng lớp bình dân, nhà ở xã hội thì cần khắc phục ngay thủ tục cho phép chuyển đổi. Công việc này được yêu cầu hoàn thành trong quý III/2019. Bộ, ngành cũng cần có giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đang tồn tại đối với những dự án nhà ở xã hội, những dự án nhà ở tầng lớp bình dân, giá thấp đang gặp trắc trở trên phạm vi địa bàn.
Trước đó, trong một văn bản chỉ đạo giữa tháng 4, Thủ tướng cũng yêu cầu UBND thành phố Hà Nội khẩn trương kiểm tra dự án đô thị bỏ trống hơn 2.000 ha tại huyện Mê Linh (Hà Nội). những chủ đầu tư nghĩ rằng việc sáp nhập tỉnh Vĩnh Phúc về Hà Nội hơn 10 năm trước đã gây khó khăn cho họ trong phóng thích mặt bằng dự án, khiến dự án không thể triển khai như kế hoạch. Song thực tế, những dự án này “đắp chiếu” là do thị trường bất động sản đóng băng sau thời gian sốt nóng.
Xem Thêm : Hà Nội điều chỉnh quy hoạch khu đô thị tại huyện Hoài Đức
Cũng theo chỉ thị 11 của Thủ tướng, thị trường bất động sản đã hồi phục nhưng vẫn tiềm tàng rủi ro. Cơ cấu hàng hoá bất động sản chưa hợp lý khi dư thừa sản phẩm tầng lớp cao cấp, giá cao, trong khi thiếu nhà giá rẻ, nhà ở xã hội giá thấp. Khắc phục rủi ro này, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng hoàn thành dự án Luật sửa đổi, bổ sung Luật Xây dựng, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản để trình những cấp có thẩm quyền xem xét.
Cùng đó, ban hành sửa đổi, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng với nhà ở chung cư, căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng phối hợp lưu trú ngắn hạn (officetel) và quy chế quản lý, vận hành officetel. Bộ Xây dựng phải hoàn thành những quy chuẩn, tiêu chuẩn này trong quý III/2019.
Trong phạm vi quản lý về đất đai, Bộ Tài nguyên & Môi trường được yêu cầu ban hành văn bản hướng dẫn chế độ sử dụng đất với một số loại hình bất động sản mới (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng phối hợp lưu trú…) trong quý III/2019. Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai cũng cần cập nhật chế độ sử dụng đất, cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất của những loại hình bất động sản trên.
Với Bộ Tài chính, Thủ tướng giao cơ quan này nghiên cứu một số định chế tài chính, như Quỹ tiết kiệm nhà ở, Quỹ đầu tư bất động sản, Quỹ tín thác bất động sản… để huy động nguồn lực cho thị trường, giảm sự phụ thuộc vào nguồn tín dụng ngân hàng và chống đầu cơ bất động sản. những đề xuất này cần hoàn thành trong quý III/2019.
Xem Thêm : Đầu tư 2.000 tỷ đồng thực hiện đề án “xây dựng thành phố thông minh”
Ngân hàng Nhà nước có trách nhiệm kiểm soát chặt tín dụng cho vay kinh doanh bất động sản, thay vào đó khuyến khích những nhà băng đưa tín dụng vào những dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương nghiệp giá thấp, cho thuê.
UBND những tỉnh, thành phố thực hiện những giải pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản.
Thủ tướng lưu ý những địa phương khi phê duyệt quy hoạch những khu đô thị, khu công nghiệp mới tại địa phương nhất thiết phải có nội dung quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở người lao động, nhà ở sinh viên, những khu chức năng dịch vụ giáo dục, y tế, văn hóa… theo quy định của pháp luật, hoàn thành trong quý III/2019.
Ngoài ra, những tỉnh cũng phải sắp xếp nguồn lực để đầu tư cơ sở hạ tầng trong và ngoài những dự án nhà ở xã hội. Địa phương được phép sử dụng nguồn tiền thu được từ quỹ đất 20% trong những dự án khu đô thị mới, dự án nhà ở thương nghiệp có quy mô dưới 10 ha do những chủ đầu tư nộp và hỗ trợ từ ngân sách địa phương để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội.
Theo Vnexpress
Nguồn: https://samlandriverside.com.vn
Danh mục: Nhà môi giới
