Nhà cấp 1,2,3,4 là gì? Đặc điểm của từng loại nhà này ra sao là vấn đề được không ít người quan tâm ngày nay. Theo dõi những thông tin dưới đây để hiểu rõ chi tiết hơn về những loại nhà này.
Nhà cấp 1,2,3,4 là gì?
Dựa theo tiêu chuẩn về kết cấu, thời gian, chất lượng mà nhà ở sẽ được phân thành nhà cấp 1,2,3,4 theo thông tư liên cặp số 7-LB/TT ngày 30/9/1991 của liên Bộ Tài chính – Xây dựng về phân loại thế nào ?
Bạn Đang Xem: Nhà cấp 1, 2, 3, 4 là gì
Nhà cấp 1 là gì?
Trong 4 loại nhà, nhà cấp 1 được đánh giá là sang trọng bậc nhất, được những người có thu nhập cao lựa lựa chọn với định giá lên tới hàng chục tỷ đồng. Thông thường, nhà cấp 1 sẽ giới hạn từ 10.000 – 20.000m2 với niên hạn sử dụng lên tới 80 năm.
– Kết cấu chịu lực nhà cấp 1 bằng bê tông cốt thép, gạch chắc chắn.
– Bao che nhà và từng ngăn cách không gian có thể xây gạch hoặc bê tông cốt thép.
– Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) bên trong lẫn ngoài tốt.
– Mái nhà lợp ngói hoặc sử dụng bê tông cốt thép vững bền.
– Đầy đủ nội thất và tiện nghi (phòng tiếp khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh).
– Không gia hạn số tầng xây dựng.
Nhà cấp 2 là gì?
Nhà cấp 2 cũng là một lựa lựa chọn của rất nhiều người ngày nay. Diện tích xây dựng nhà cấp 2 từ 5.000 – 10.000m2 với niên hạn sử dụng trên 70 năm.
– Kết cấu chịu lực bằng gạch hoặc bê tông cốt thép.
– Bao che nhà và tường ngăn cách không gian bằng gạch hoặc bê tông cốt thép.
– Mái ngói nhà cấp 2 là Fibroociment hoặc bê tông cốt thép.
– Vật liệu hoàn thiện và tiện nghi sinh hoạt đảm bảo.
Xem Thêm : Duplex là gì? Những điều cần biết về căn hộ Duplex
– Không giới hạn số tầng xây dựng.
Nhà cấp 3 là gì?
Nhà cấp 3 là loại hình nhà ở phổ biến tại nhiều tỉnh thành tại Việt Nam ngày nay. Nhà cấp 3 có niên hạn sử dụng 40 năm với kết cấu đảm bảo, sử dụng bê tông cốt thép và gạch cứng.
– Kết cấu chịu lực là gạch xây, bê tông cốt thép.
– Tường bao che và phân cách không gian bằng gạch.
– Mái nhà sử dụng ngói hoặc Fibroociment.
– Vật liệu xây dựng phổ thông.
– Tiện nghi đơn thuần, nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu của con người.
– Nhà cao tối đa 2 tầng.
Nhà cấp 4 là gì?
Nhà cấp 4 đảm bảo thiết kế ổn định, khả năng chịu lực cao. Ngôi nhà được sử dụng từ những vật liệu như gỗ, gạch; phần mái được lợp xi măng tổng hợp, ngói hoặc những vật liệu rẻ tiền như nứa, tre, gỗ, rơm, rạ…
Những ngôi nhà này có niên hạn sử dụng tới 30 năm tuy nhiên vẫn còn phụ thuộc vào vật liệu xây dựng.
– Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ.
– Nhà cấp 4 thường sử có tường bao che và ngăn cách bằng gạch (tường 22 hoặc 11cm).
– Mái nhà lợp bằng ngói hoặc Fibroociment.
– Vật liệu hoàn thiện bằng chất lượng thấp.
Xem Thêm : Landmark 81 – Những kỷ lục thú vị về tòa nhà cao nhất Việt Nam
– Tiện nghi sinh hoạt thấp.
Tiêu chuẩn nhà cấp 4
Để hiểu rõ hơn về tiêu chuẩn nhà cấp 4, bạn hãy theo dõi những thông tin chi tiết bên dưới.
Thời gian xây dựng: Nhà cấp 4 có thiết kế đơn thuần vì vậy thời gian thi công nhanh chóng. Loại hình nhà này thích hợp cho những gia đình có thu nhập thấp và phổ biến nhiều tại nhiều gia đình nông thôn.
kinh phí hợp lý: Kỹ thuật xây nhà cấp 4 đơn thuần, không đòi hỏi tính phức tạp vì vậy kinh phí xây dựng luôn ở mức thấp.
Kiến trúc: Nhà cấp 4 có kiến trúc đơn thuần nhưng vẫn đảm bảo tính kiên cố và chắc chắn cho gia chủ. Phong cách thiết kế nhà cấp 4 cũng khá đa dạng, bạn có thể thiết kế theo phong cách châu Á, châu Âu hoặc theo biến tấu của gia chủ. Cho dù thiết kế thế nào đi chăng nữa vẫn đảm bảo sự thân thiện và hài hòa với văn hóa người Việt Nam.
ngày nay, nhà cấp 4 thích hợp cho cả khu vực thành thị lẫn nông thôn. Mặc dù nhà cấp 4 có thiết kế đơn thuần tuy nhiên lại giúp con người hòa nhập được với thiên nhiên tốt hơn.
Quy định nhà cấp 4
Theo thông tư số 03/2016/TT-BXD về quy định cấp dự án nhà ở thì sẽ căn cứ vào kết cấu cùng khả năng chịu lực của dự án. Nhà cấp 4 là nhà có được xây dựng 1 tầng trở xuống và được xây trên diện tích không quá 1000m2.
Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở rất phổ biến tại Việt Nam và những nước Đông Nam Á, thường tập trung ở những vùng nông thôn. kinh phí xây dựng nhà cấp 4 không quá đắt đỏ, dao động từ 150 – 500 triệu đồng vì vậy rất được rất nhiều người lựa lựa chọn và đánh giá cao. Tùy thuộc vào kết cấu chịu lực của ngôi nhà, khí hậu và tự nhiên của từng khu vực mà niên hạn sử dụng sẽ chênh lệch ít nhiều.
Phân loại cấp nhà
Trên thực tế, những nhà khi xây dựng thường sẽ không đồng bộ theo những tiêu chuẩn kể trên. Vì vậy, mỗi cấp nhà có thể chia ra 2 hoặc 3 hạng phụ thuộc vào những căn cứ sau.
– Đạt 4 tiêu chuẩn đầu với biệt thự, 3 tiêu chuẩn đầu nhà cấp 1,2,3,4 được xếp vào hạng 1.
– Trường hợp đạt mức 80% so với hạng 1 thì xếp vào hạng 2.
– Trường hợp đạt 70% so với hạng 1 thì xếp vào hạng 3.
Hy vọng với những thông tin chia sẻ chi tiết trong bài viết này, bạn đã hiểu rõ hơn về nhà cấp 1,2,3,4. nếu như bạn đang có nhu cầu tư vấn trực tiếp những cấp nhà, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng.
Peter Hoang.
Bài viết cùng chủ đề:
Nguồn: https://samlandriverside.com.vn
Danh mục: Kiến thức BDS
