Nhà có tầng hầm lửng

Bạn có biết rằng nhà có tầng hầm lửng là một xu thế thiết kế ngày càng phổ biến trong xây dựng nhà ở hiện đại? Tầng hầm lửng không chỉ giúp tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà, mà còn mang lại nhiều tiện ích và lợi ích khác. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn những điểm vượt bậc của nhà có tầng hầm lửng, cũng như những lưu ý khi thiết kế và xây dựng tầng hầm lửng cho ngôi nhà của bạn. Hãy cùng theo dõi nhé!

Nhà có tầng hầm lửng là gì?

Nhà có tầng hầm lửng hay tầng bán hầm là một thiết kế độc đáo, nơi một nửa chiều cao của tầng hầm nằm trên mặt đất, trong khi nửa còn lại chìm dưới lòng đất. Theo những quy định, tầng trệt sẽ được xây dựng cao hơn vỉa hè 1m.

Thiết kế này không chỉ giúp việc xây dựng, bảo dưỡng và sửa chữa trở nên tiện dụng hơn mà còn cho phép ánh sáng tự nhiên chiếu vào tầng hầm, giảm bớt kinh phí khử ẩm và khử khuẩn cho những loại hầm chìm. Đây là một giải pháp tuyệt vời để tối ưu hóa môi trường sống của bạn.

Bạn Đang Xem: Nhà có tầng hầm lửng

Ưu nhược điểm của mẫu thiết kế nhà tầng hầm lửng

mẫu thiết kế nhà tầng hầm lửng là một kiểu thiết kế nhà ở phổ biến ở những thành phố đông dân, trong khi diện tích đất ngày càng khan hiếm và trị giá cao. Tầng hầm lửng là một không gian nửa trên nửa dưới mặt đất, có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, như để xe, làm phòng tiếp khách, phòng làm việc, phòng ngủ, hay thậm chí là một khu vườn nhỏ. Tuy nhiên, mẫu thiết kế nhà này cũng có những ưu và nhược điểm cần lưu ý.

Lợi ích khi thiết kế tầng hầm lửng

Một số lợi ích khi thiết kế tầng hầm lửng là:

• Tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà mà không cần chiếm dụng quá nhiều diện tích đất. Điều này giúp tiết kiệm kinh phí xây dựng và tối ưu hóa môi trường sống.

• Tạo ra một không gian riêng biệt, yên tĩnh và thoáng mát cho gia chủ. Tầng hầm lửng có thể được trang trí theo thị hiếu của từng thành viên trong nhà, hoặc được sử dụng làm nơi làm việc, học tập, ngơi nghỉ, giải trí, hay thư giãn.

• Tận dụng ánh sáng tự nhiên và hạn chế nhiệt độ trong nhà. Bằng cách thiết kế những cửa sổ, cửa thông gió, hay khe thoáng hợp lý, tầng hầm lửng có thể đón được ánh sáng và gió tự nhiên vào trong nhà, giúp tiết kiệm điện năng và làm mát không khí.

Hạn chế của nhà hầm lửng

Một số hạn chế của mẫu thiết kế nhà tầng hầm lửng là:

• Cần phải đảm bảo an toàn và chống thấm cho tầng hầm lửng. Do tầng hầm lửng tiếp xúc với đất nên có nguy cơ bị thấm nước, ẩm mốc, hay bị sập do sạt lở. do vậy, cần phải có những giải pháp chống thấm, chống ẩm, và gia cố móng nhà kỹ lưỡng.

• Cần phải tuân thủ những quy định về xây dựng và an ninh của địa phương. Một số khu vực có thể có những quy định về chiều cao, diện tích, hay mục đích sử dụng của tầng hầm lửng. Ngoài ra, tầng hầm lửng cũng có thể gây khó khăn cho việc thoát hiểm hay vận chuyển của người dân trường hợp xảy ra hỏa hoán vị hay thiên tai.

• Cần phải bảo trì và vệ sinh thường xuyên cho tầng hầm lửng. Do tầng hầm lửng ít tiếp xúc với ánh sáng và gió tự nhiên nên có thể bị bụi bẩn, sâu bọ, hay vi khuẩn xâm nhập. do vậy, cần phải thu vén và lau chùi tầng hầm lửng định kỳ để đảm bảo sức khỏe và sự thoải mái cho gia chủ.

Vậy có nên xây nhà tầng hầm lửng không? Đây là một nghi vấn không hề dễ dàng trả lời mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như ngân sách, diện tích đất, phong cách sống, và quy định xây dựng của địa phương. nếu như bạn muốn xây nhà tầng hầm lửng, bạn cần cân nhắc kỹ những ưu và nhược điểm mà Samlan Driverside đã nêu trên, và tìm kiếm thêm thông tin từ những nguồn tin cậy. Bạn cũng có thể tham khảo ý kiến của những chuyên gia thiết kế nhà ở, hoặc xem những mẫu thiết kế nhà tầng hầm lửng đã được xây dựng trên thực tế.  

Quy định thiết kế tầng hầm lửng nhà phố

Thiết kế tầng hầm lửng cần phải tuân thủ những quy định của pháp luật về chiều cao, độ dốc và vị trí đường xuống tầng hầm… Một số quy định cơ bản như sau:

• Để có thể chứa được xe cộ của gia đình, tầng hầm lửng phải có chiều cao từ 2,2m tới 2,5m, là mức tiêu chuẩn chung cho cả biệt thự và nhà phố.

• Phần hầm lồi lên trên mặt đất không được cao hơn 1m2 so với vỉa hè, tính từ tầng trệt của ngôi nhà.

• Đường dốc xuống hầm phải cách ít nhất 3m với ranh giới đường lộ. nếu như nhà liền kề với nhà kế bên và có mặt tiền nhỏ hơn 6m, thì không thể làm dốc hầm ra trực tiếp đường lộ.

• Xem Thêm : Thiết kế phòng tiếp khách nhà ống 5m có cầu thang đẹp và hiện đại nhất

  Độ rộng của đường dốc phụ thuộc vào số tầng của ngôi nhà. Ví dụ, nếu như biệt thự có dưới 3 tầng, thì đường dốc có thể từ 3.5m tới 5.5m cho những loại xe 4 và 7 chỗ.

Dự trù kinh phí xây dựng nhà có tầng hầm lửng

Dự trù kinh phí xây dựng nhà có tầng hầm lửng là một công việc quan trọng và cần thiết để có kế hoạch tài chính và quản lý dự án hiệu quả. kinh phí xây dựng nhà có tầng hầm lửng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích đất, diện tích sàn, vị trí, chất lượng xây dựng, tiện ích và trang thiết bị trong nhà, phong cách thiết kế, giá nhân lực, vật liệu xây dựng, giấy phép xây dựng, quản lý và bảo trì,…

kinh phí xây dựng nhà hầm lửng thường cao hơn so với nhà không có tầng hầm từ 115% tới 140%.  

Dưới đây là danh sách kinh phí dự kiến đối với nhà có hầm lửng diện tích khoảng 100m2:

Để tính kinh phí xây dựng, cần phải xác định diện tích xây dựng của những tầng. Theo một cách tính phổ biến, diện tích xây dựng sẽ bao gồm:

• Diện tích xây móng: Bằng 50% diện tích sàn, tức là 100 x 50% = 50m2

• Diện tích xây hầm: Bằng 150% diện tích sàn, tức là 100 x 150% = 150m2

• Diện tích xây tầng trệt: Bằng 100% diện tích sàn, tức là 100 x 100% = 100m2

• Diện tích xây những tầng trên: Giả sử nhà có 2 tầng trên, mỗi tầng bằng 80% diện tích sàn, tức là 100 x 80% x 2 = 160m2

• Diện tích xây sân thượng: Bằng 50% diện tích sàn, tức là 100 x 50% = 50m2

⇒Tổng diện tích xây dựng: Là tổng những diện tích trên, tức là 50 + 150 + 100 + 160 + 50 = 510m2

kinh phí xây dựng phần thô và nhân lực: Giả sử chọn lựa mức giá trung bình là 3.2 triệu đồng/m2.

Vậy kinh phí dự kiến xây nhà có tầng hầm lửng là: 510*3.200.000=1.632.000.000 đồng

Để có một bản dự toán chi tiết và chuẩn xác, bạn nên tìm kiếm sự tư vấn của những kiến trúc sư hoặc chuyên gia thiết kế và thi công uy tín và có thương hiệu. Bạn cũng nên so sánh giá cả và chất lượng của nhiều đơn vị để có được sự lựa chọn lựa tốt nhất cho ngôi nhà của mình. 

những mẫu thiết kế nhà có tầng hầm lửng đẹp

Tầng hầm lửng là một phần của ngôi nhà có một nửa nằm ngang hoặc trên mặt đất, còn nửa còn lại nằm dưới mặt đất. Tầng hầm lửng có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, như để xe, làm phòng tiếp khách, phòng giải trí, phòng tập thể dục, hay thậm chí là một quán cà phê nhỏ. Tùy thuộc vào diện tích, phong cách và nhu cầu của gia chủ, bạn có thể thiết kế tầng hầm lửng theo ý muốn của mình.

Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà có tầng hầm lửng đẹp và phổ biến ngày nay:

Lưu ý khi thiết kế, thi công nhà có tầng hầm lửng

Khi thiết kế tầng hầm

Xem Thêm : xu thế thiết kế nội thất thịnh hành trong năm 2021

Tầng hầm lửng là một loại tầng hầm có một phần cao hơn mặt đất, thường được sử dụng để tận dụng không gian và tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Tuy nhiên, khi thiết kế và thi công tầng hầm lửng, cần phải lưu ý một số vấn đề sau:

Hệ thống thoát nước dưới tầng hầm

Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo an toàn và khô ráo cho tầng hầm. Cần phải có hệ thống thoát nước riêng biệt cho tầng hầm, bao gồm những ống dẫn nước, bể chứa nước, máy bơm nước và những van an toàn. Ngoài ra, cần phải có những lỗ thông gió và cửa sổ để giúp thông thoáng và tránh ẩm mốc cho tầng hầm.

Hệ thống điện dưới tầng hầm

Để sử dụng được những thiết bị điện trong tầng hầm, cần phải có hệ thống điện đảm bảo tiêu chuẩn an toàn và chất lượng. Cần phải có những ổ cắm điện, công tắc, đèn chiếu sáng và những thiết bị bảo vệ điện như cầu dao, cầu chì và ắc quy. Ngoài ra, cần phải có hệ thống chống sét và chống cháy nổ cho tầng hầm.

Hệ thống ánh sáng

Đây là một yếu tố quan trọng để tạo cảm giác thoải mái và tiết kiệm năng lượng cho người sử dụng tầng hầm. Cần phải có những nguồn ánh sáng tự nhiên và nhân tạo thích hợp với mục đích sử dụng của tầng hầm. Có thể sử dụng những cửa sổ, khe thoáng, ống đưa ánh sáng hoặc những loại đèn LED, huỳnh quang hay tiết kiệm điện. Ngoài ra, cần phải có hệ thống điều chỉnh ánh sáng theo nhu cầu và thời gian của người sử dụng.

>>> Xem thêm:

Khi thi công tầng hầm

Thi công nền tảng

Đây là bước quan trọng nhất trong quá trình thi công tầng hầm lửng, bởi nó tác động tới độ bền và chịu lực của toàn bộ dự án. nền tảng cần được thiết kế và thi công theo những tiêu chuẩn kỹ thuật thích hợp với địa hình, địa chất và trọng tải của ngôi nhà. Ngoài ra, cần phải xử lý những vấn đề liên quan tới độ sâu, độ dốc, độ ổn định và độ cứng của nền tảng.

Hệ thống giao thông trước cửa tầng hầm

Đây là bước cần thiết để đảm bảo sự tiện dụng và an toàn cho việc ra vào của người và xe cộ. Hệ thống giao thông trước cửa tầng hầm cần được thiết kế sao cho có đủ chiều rộng, chiều cao và góc nghiêng thích hợp với kích thước và loại xe sử dụng. Ngoài ra, cần phải có những giải pháp để ngăn ngừa ngập nước, trơn trượt và va chạm.

Giải pháp chống thấm

Đây là bước không thể bỏ qua khi thi công tầng hầm lửng, bởi nó tác động tới chất lượng môi trường sống và tuổi thọ của dự án. Giải pháp chống thấm cần được vận dụng từ giai đoạn thiết kế, bằng cách chọn lựa những vật liệu chống thấm cao cấp, thiết kế những chi tiết kỹ thuật để ngăn nước xâm nhập từ ngoài vào trong và từ trong ra ngoài. Ngoài ra, cần phải có những giải pháp kiểm tra và xử lý sự rò rỉ nước trong quá trình sử dụng.

tương tự, chúng tôi đã giới thiệu cho bạn những ưu nhược điểm của nhà có tầng hầm lửng, những mẫu thiết kế và lưu ý khi thiết kế và xây dựng cho ngôi nhà của bạn. Hy vọng bài viết này sẽ mang lại cho bạn những thông tin hữu ích và thú vị về xu thế thiết kế ngày càng phổ biến này.

Đừng quên truy cập homedy.com thường xuyên để tìm hiểu thêm những thông tin hữu ích về mua bán bất động sản nhé!

Loan Nguyễn

Nguồn: https://samlandriverside.com.vn
Danh mục: Kiến trúc – Phong thủy