Bình Định là tỉnh duyên hải miền Trung Việt Nam. Lãnh thổ của tỉnh trải dài 110 km theo hướng Bắc – Nam, Phía Bắc giáp tỉnh Quảng Ngãi Phía Nam giáp tỉnh Phú Yên .
Phía Tây giáp tỉnh Gia Lai. Phía Đông giáp Biển Đông với bờ biển dài 134 km, điểm cực Đông là xã Nhơn Châu (Cù Lao Xanh) thuộc thành phố Quy Nhơn. Bình Định được xem là một trong những lối vào ra biển của những tỉnh Tây Nguyên và vùng nam Lào.
Nội dung bài viết [Ẩn]
Bình Định có vị trí địa kinh tế đặc biệt quan trọng trong việc giao lưu với những quốc gia ở khu vực và quốc tế; nằm ở trung điểm của trục giao thông đường sắt và đường bộ Bắc – Nam Việt Nam, đồng thời là lối vào ra biển Đông sắp nhất và thuận lợi nhất của Tây Nguyên, Nam Lào, Đông Bắc Campuchia và Đông Bắc Thái Lan thông qua Quốc lộ 19 và cảng biển quốc tế Quy Nhơn
- Quy Nhơn Top 2 điểm tới mới lạ ở Đông Nam Á (Theo tạp chí du lịch Anh Rough Guides)
- Quy Nhơn Top 10 điểm tới rét mướt nhất cho mùa Đông năm 2018 )Theo tạp chí du lịch Anh The Guardian)
1. Quy Hoạch Quy Nhơn Bình Định thế nào?
Thành phố Quy Nhơn và vùng phụ cận có tổng diện tích khoảng 67.788 ha được phân chia thành 2 khu chức năng:
+ TP Quy Nhơn: là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế và hóa và khoa học kỹ thuật của tỉnh Bình Định. Phát triển, mở rộng và xây dựng những khu vực phát triển du lịch tại khu cảng Quy Nhơn, khu vực núi Bà Hỏa, khu vực núi Vũng Chua. Trong đó, khu kinh tế Nhơn Hội là động lực phát triển cho TP Quy Nhơn, khu vực phụ cận và vùng Nam Trung Bộ
+ Khu vực phụ cận (huyện Tuy Phước và 2 xã Canh Vinh, Canh Hiển, huyện Vân Canh): phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ và nông nghiệp công nghệ cao, hỗ trợ thành phố Quy Nhơn với những chức năng: hạ tầng đô thị, trung tâm giao thương, dịch vụ đô thị, nhà ở xã hội… Gắn với công nghiệp phụ cho khu kinh tế Nhơn Hội
Mục tiêu quy hoạch nhằm đưa thành phố Quy Nhơn và vùng phụ cận tới năm 2035 trở thành một trong những trung tâm kinh tế biển của quốc gia; có nền kinh tế phát triển theo định hướng dịch vụ-cảng biển-công nghiệp-du lịch, trọng tâm là dịch vụ-cảng biển. Và tới năm 2050 có vị trí quan trọng trong hệ thống đô thị quốc gia và khu vực Đông Nam Á, đóng vai trò là một trong những trung tâm phát triển lớn của khu vực Trung Bộ…
2. Khu Kinh tế Nhơn Hội có gì đặc biệt?
Tất cả những dự án đầu tư của những tổ chức và tư nhân trong nước và nước ngoài vào KKT Nhơn Hội được lợi mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% (vận dụng trong 15 năm kể từ khi dự án khởi đầu hoạt động kinh doanh)
Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 4 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 9 năm tiếp theo.
Được miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất, vật tư, linh kiện và bán thành phẩm mà trong nước chưa sản xuất được hoặc sản xuất không đạt tiêu chuẩn chất lượng trong 5 năm kể từ khi khởi đầu sản xuất
Giảm 50% thuế thu nhập đối với người có thu nhập cao, kể cả người Việt Nam và người nước ngoài làm việc tại KKT Nhơn Hội.
những dự án đầu tư của những tổ chức và tư nhân trong và ngoài nước vào KKT Nhơn Hội sau đây được lợi thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong suốt thời gian thực hiện dự án như: dự án thuộc những ngành công nghệ cao; dự án có quy mô lớn và có ý nghĩa quan trọng đối với phát triển ngành, ngành hoặc phát triển kinh tế – xã hội của khu vực sau khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận
3. Động lực phát triển hạ tầng Nhơn Hội Bình Định
Đường thuỷ: Nâng cấp Cảng Quy Nhơn và xây dựng mới Cảng Nhơn Hội, phát triển đồng bộ cùng Khu kinh tế Nhơn Hội trở thành trung tâm về hạ nhân kinh tế
Đường Không: Nâng cấp và mở rộng sân bay Quốc Tế Phù Cát, vừa bay thử chuyến bay Quốc tế trước hết từ Hàn Quốc-Bình Định, tăng trưởng mạnh khác Quốc Tế
Đường Tàu: Nâng cấp mở rộng Ga Diêu Trì trở thành trung tâm vận chuyển hành khách đa phương tiện khi tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam hình thành
Đường bộ: Nấp cấp quốc lộ 19C, QL 19B nối sân bay Phù Cát với Khu kinh tế Nhơn Hội, đường tỉnh ĐT640
Kinh tế: Xây dựng mới nhà máy nước Hà Thành công suất 30.000m3/ngày đêm, Nhơn Hội 20.000m2/ngày đêm và Nhơn Bình 60.000m2/ngày và đêm
Xây dựng mới cầu Thị Nại 2, Đường chính Bắc và phía Nam Quy Nhơn, Xây đựng mới trạm 220kv Nhơn Hội công suất 250MVA
Kết luận: Bình Định đang có chủ trương phát triển kinh tế và du lịch một cách toàn diện. Đây là thời khắc nhà đầu tư nên đón đầu.
- Kinh tế: có Công nghiệp, cảng biển nước sâu.
- Dịch vụ: bờ biển đẹp, những thắng cảnh du lịch hoang vu và nổi tiếng.
- Hạ tầng: đang được đầu tư và nâng cấp một cách mạnh mẽ.
Định hướng phát triển về Du Lịch là “Quốc Sách” ngày nay trong chiến lược phát triển kinh tế Quốc Gia. Đặc biệt những TP Biển luôn được ưu tiên đầu tư.
Quy Nhơn là TP kinh tế & du lịch đang trở mình. Ví von như một cô gái 16 tuổi đang chuẩn bị trưởng thành. Việc đầu tư và phát triển sẽ được chu đáo và tham khảo từ sự phát triển của Đà Nẵng, Nha Trang
4. Bất động sản tại Quy Nhơn ngày nay thế nào?
Giá bất động sản tại 2 thành phố Biển phụ cận Nha Trang và Đà Nẵng thế nào?
Bảng giá bất động sản Nha Trang
| NT Minh Khai | 5 năm trước: 60 – 90 TR/M2 Hiện tại: 250 – 300TR/M2 |
| Đường Hùng Vương | 5 năm trước: 100 – 150 triệu Hiện tại: 400 – 500 triệu |
| Đường Trần Phú | 5 năm trước: 200 – 300 triệu Hiện tại: 500 – 1 tỷ |
| Đường Nguyễn Thiện Thuật | 5 năm trước: 80 – 120 triệu Hiện tại: 300 – 400TR/M2 |
Bảng giá bất động sản Đà Nẵng
| Trục đường | Bảng giá |
| Mặt tiền Võ Nguyên Giáp | Hiện tại: 250tr – 300tr/m2 Cách 5 năm: 50tr – 60tr/m2 |
| những trục đường bên trong Võ Nguyên Giáp | Hiện tại: 100tr – 180tr/m2 Cách 5 năm: 30tr – 40tr/m2 |
Bảng giá bất động sản Quy Nhơn Bình Định
5. Vậy bật động sản Quy Nhơn còn thời cơ tăng giá không?
Quy Nhơn là TP kinh tế & du lịch đang trở mình. Ví von như một cô gái 16 tuổi đang chuẩn bị trưởng thành. Việc đầu tư và phát triển sẽ được chu đáo và tham khảo từ sự phát triển của Đà Nẵng, Nha Trang.
HẠ TẦNG – DU LỊCH – KINH TẾ 3 TỪ KHÓA CHO SỰ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI QUY NHƠN
5.1 Vậy tiềm năng khu đô thị Nhơn Hội thì thế nào?
Nhơn Hội được định hướng trở thành TP MỚI của QUY NHƠN. Phục vụ cho mục đích phát triển thêm quỹ đất và hạ tầng du lịch.
Trung tâm TP Quy Nhơn đã hết “Qũy đất” phát triển cho hạ tầng du lịch. Đặc biệt là những khu phức hợp dịch vụ 5 sao nhằm đón đầu sự bùng nổ về du lịch và lượng khách quốc tế đổ về đây trong những năm tới.
Đặt biệt: Kỳ Co Gateway là dự án đất nền BIỂN với quy mô 45,9 hecta gồm 2.406 lô do Phát Đạt Corp làm chủ đầu tư, toạ lạc dự án ngay mặt tiền Quốc Lộ 19B, xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, cách cầu Thị Nại chỉ 5 phút
Kỳ Co Gate Way với định hướng phát triển về kinh tế, dịch vụ, du lịch thuộc khu kinh tế mới Nhơn Hội là một TP sầm uất và sôi động trong tương lai. Điều kiện để lấp đầy dân cư rất rõ ràng.
So với giá bất động sản trung tâm TP Quy Nhơn thì Nhơn Hội thực sự xứng đáng là một của để dành của người Quy Nhơn, Second Home của người yêu biển, nơi kinh doanh dịch vụ của những ông đội chủ nhà hàng, khách sạn và là nơi tăng trưởng tài sản của Nhà đầu tư.
999+ tài khoản Chat GPT miễn phí, Acc OpenAI Free 100% đăng nhập thành công
