ngày nay ở nhiều địa phương, do sự phát triển của kinh tế – xã hội, mục đích chuyển đổi từ đất dịch vụ sang đất ở ngày càng lớn. Bởi vậy, CenHomes sẽ hướng dẫn bạn cách làm thủ tục chuyển đổi đất dịch vụ sao đất ở.
Hướng dẫn làm thủ tục chuyển đổi đất dịch vụ sang đất ở
Theo khái niệm tại luật đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, Thông tư 30/2014/TT-BTNMT thì: Đất thương nghiệp dịch vụ là đất phi nông nghiệp không phải đất ở nên khi chuyển mục đích sử dụng đất thương nghiệp dịch vụ sang đất ở thuộc trường hợp quy định tại Điểm e khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép.
Bạn Đang Xem: Thủ tục chuyển đổi đất dịch vụ sang đất ở
Xem Thêm : Thủ tục đăng ký tạm trú cho người nước ngoài đầy đủ, chi tiết nhất 2023
Để chuyển đổi đất dịch vụ sang đất ở, cần những thủ tục và trình tự như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
tư nhân, tổ chức có nhu cầu chuyển đổi đất dịch vụ sang đất ở nộp hồ sơ tới cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định pháp luật. Trong đó, đối với trường hợp tư nhân, tổ chức muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì nộp hồ sơ tới Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có đất; đối với hộ gia đình, tư nhân thì nộp hồ sơ tới Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất. Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm: + Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT). + Giấy chứng thực quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng thực quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Xem Thêm : Hồ sơ hoàn công chuẩn của Bộ Xây dựng & trình tự thực hiện
Sau khi nộp hồ sơ, văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ; xác minh thực địa trường hợp cần thiết. Sau đó, xác nhận vào Đơn đăng ký, xác nhận mục đích sử dụng đất vào Giấy chứng thực; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu như có); trao Giấy chứng thực cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (xã) để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp tỉnh (xã). Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (xã) khi nhận được hồ sơ từ Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cấp giấy chứng thực cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho tổ chức, tư nhân, hộ gia đình.
Bước 3: Nhận giấy chứng thực
tư nhân, tổ chức nhận giấy chứng thực theo giấy hứa hẹn. Thời gian thực hiện thủ tục là không quá 15 ngày kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhận hồ sơ hợp thức (theo điểm b khoản 1 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai). Đối với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp thức.
Trên đây CenHomes đã hướng dẫn bạn cách làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất với 3 bước vô cùng đơn thuần. Chúc bạn thành công!
Nguồn: https://samlandriverside.com.vn
Danh mục: Nhà môi giới
