Thị trường bất động sản năm 2021 sẽ có rất nhiều sự thay đổi so với năm 2021 – theo nhận định của JLL Việt Nam. dự đoán dẫn đầu sẽ những là xu thế như đô thị trong đại đô thị, bất động sản nghỉ dưỡng săn sóc sức khỏe.
Năm 2020, khi đại dịch Covid-19 xảy ra đã tác động mạnh tới hầu hết những ngành, trong đó có bất động sản. Bước vào năm 2021, thị trường bất động sản sẽ thay đổi ra sao, những xu thế nào sẽ được duy trì, xu thế mới nào sẽ lên ngôi? Sau đây sẽ là những xu thế được dự đoán dẫn dắt thị trường bất động sản trong năm 2021.
Bạn Đang Xem: xu thế dự đoán dẫn dắt thị trường BĐS 2021
Đô thị trong đô thị
Theo bà Trang Bùi – Giám đốc cấp cao Thị trường Việt Nam của JLL thì “đô thị trong đô thị” hay “bất động sản tích hợp” là những dự án có quy mô lớn tới siêu lớn. Thị trường BĐS Việt Nam đang ngày càng phát triển, khách mua ngày càng quan tâm hơn tới môi trường sống xanh, lành mạnh và vững bền. Vì vậy, những chủ đầu tư đang liên tục phát triển những đại đô thị theo hướng xanh với quy hoạch hiện đại, tiện ích đa dạng.
điểm hay của “đô thị trong đô thị” là khả năng phân phối nhiều sản phẩm nhà ở khác nhau, thích hợp với nhiều nhóm đối tượng khách hàng. Như tại cùng một khu đô thị, sẽ có những căn hộ dịch vụ với diện tích nhỏ cho khách hàng đơn thân, khách thuê. Còn những gia đình có rất nhiều thành viên, đa thế hệ có thể chọn lựa những căn nhiều phòng ngủ, căn dual-key hoặc liền kề, biệt thự tùy khả năng tài chính.
Xem Thêm : Thực hư thông tin tập đoàn Hưng Thịnh Land lừa đảo
Hướng về ngành y tế và săn sóc sức khỏe
Năm 2021, dự đoán sự quan tâm nhà đầu tư ngày càng tăng đối với mảng hậu cần sức khỏe và y tế, nhất là sau đại dịch Covid-19. Sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản phối hợp dịch vụ săn sóc sức khỏe sẽ được chú trọng và phát triển hơn.
Hướng đi xanh và vững bền
Theo nghiên cứu của JLL, trong ngành bất động sản, những tòa nhà có xếp hạng ESG (môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp) cao có thể đạt mức phí thuê tăng tới 33% so với những tòa nhà không có chứng thực xanh. Theo xu thế phát triển chung của xã hội, bất động sản sẽ tiếp tục đi theo hướng xanh, thân thiện với môi trường, sắp gũi với thiên thiên nhiên, góp phần hạn chế ô nhiễm và kiến tạo tương lai vững bền.
Làm việc từ xa thay đổi ngành văn phòng
Xem Thêm : Hà Nội tập trung phát triển những dự án nhà ở xã hội trong năm 2021
Sau một năm thân thuộc với việc hạn chế tiếp xúc, cách ly xã hội khiến nhiều người phải làm việc tại nhà, làm việc trực tuyến đã xúc tiến những doanh nghiệp vận dụng mô phỏng làm việc mới. Theo Tổng Giám đốc JLL Việt Nam – ông Paul Fisher: “Năm 2020, làm việc tại nhà đã diễn ra trên khắp toàn cầu và việc tận dụng công nghệ sẽ giúp những doanh nghiệp tiếp tục hoạt động hiệu quả”.
Tuy loại hình văn phòng hay mô phỏng làm việc thay đổi nhưng người lao động vẫn cần được hợp tác, trao đổi và làm việc trực tiếp với đồng nghiệp, cấp trên hay khách hàng. Đây là lý do quan trọng giúp thị trường văn phòng tiếp tục được chú trọng, phát triển hơn những phương thức như văn phòng chia sẻ.
thương nghiệp điện tử xúc tiến bất động sản hậu cần và kho bãi
Việt Nam hiện là một trong những quốc gia có thị trường thương mại điện tử phát triển nhanh nhất Đông Nam Á. Cùng với sự tăng trưởng mạnh mẽ của thương nghiệp điện tử sẽ tạo lực đẩy tốt cho bất động sản hậu cần. Trong tình hình dịch bệnh bất ổn, mua sắm trực tuyến ngày càng được ưa thích, thì thương nghiệp điện tử lên ngôi, cần tới thêm mạt bằng cho kho chứa hàng, điểm tập kết, đóng gói hàng hóa…
ngành thương nghiệp điện tử thường đòi hỏi nhiều không gian kho bãi nhiều gấp ba lần so với thông thường. Đây cũng là một yếu tố quan trọng xúc tiến sự gia tăng nhu cầu đối với bất động sản công nghiệp, bao gồm bất động sản hậu cần và kho bãi.
Nguồn: CafeF
Nguồn: https://samlandriverside.com.vn
Danh mục: Nhà môi giới
